Семь шагов к теплу в доме и меньшим счетам за отопление

26 февраля 2018 г., 20:06:00

1144

Счета за отопление в тысячи гривен – то, что обсуждают многие мои знакомые этой зимой. И ладно бы оплата счетов гарантировала комфортную температуру в помещении. Но, заплатив 2000-3000 грн, можно получить на выходе "молочные" батареи и +16 в квартире.

Мне, как создателю системы умного дома CLAP, которая помогает экономить на коммунальных счетах, было интересно разобраться, почему киевляне платят так много и как еще они могут экономить.

Сколько платит за тепло житель столицы

Не зря власти призывают устанавливать тепловые счетчики тем, кто не хочет выкидывать деньги на ветер. Если в доме стоит такой счетчик, то владельцы однокомнатной квартиры площадью до 40 м² платят в не очень холодный месяц около 700 грн; двухкомнатной площадью до 50м² – 800 грн, трехкомнатной до 80 м² – 1300 грн.

Если же в доме счетчика нет, то жильцы получают те самые многотысячные платежки. Счета на отопление формируются исходя из площади квартиры по фиксированной ставке. Например, для маленькой квартиры в 33 квадратных метров в Киеве сумма к оплате – 1106 гривен.

Почему мы платим так много: как формируется цена на отопление

В каждом украинском городе свой тариф на отопление. Происходит это потому, что основная затратная часть в тарифе – это стоимость топлива, а в каждом городе свои источники тепла.

Где-то уголь, где-то газ, который, к слову, является самым дорогим. Поэтому тетя Соня из Одессы платит за тепло меньше, чем ее киевский племянник, хотя площадь квартир у них одинаковая.

Киевэнерго можно посмотреть насколько дом эффективно использует тепло.

В большинство многоэтажек тепло подается централизовано, и жильцы не могут сами менять температуру в доме. Погода резко поменялась, и вот у вас в квартире уже тропики или, наоборот, Северный Полюс.

Помочь в этом может система под названием индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Этот прибор устанавливается в доме и служит перераспределяющим узлом между котельной и системой отопления многоэтажки.

Если на улице станет теплей, то жильцы смогут самостоятельно уменьшить обогрев квартир непосредственно в тепловом пункте. А значит, платить за отопление можно будет меньше.

Второй шаг: ремонт в подвале

В подвалах многоэтажек спрятаны трубы, по которым тепло приходит из котельной. Владельцы квартир нечасто заглядывают в подвал, а тем более обращают внимание на состояние труб, арматуры и изоляцию. А зря. Именно сюда приходит горячая вода, и только потом она поднимается в квартиры.

Тепловой счетчик, кстати, стоит на входе этих труб и фиксирует тепло, которое поступило из котельной. И, если в подвале компанию котам составляют сквозняки, то вода быстро остывает, и в квартиру поступит гораздо меньше тепла, чем при хорошей изоляции.

Третий шаг: установка счетчика в квартире

Лучше всего, когда тепловой счётчик установлен и в доме и, непосредственно, в квартире. Тогда владелец квартиры платит только за обогрев своего помещения и общей площади – подъезда, и ему легче контролировать расходы.

Но такой вариант возможен только при горизонтальной системе отопления – когда в каждую отдельную квартиру идет своя собственная труба с теплоносителем, на которой и устанавливается индивидуальный тепловой счетчик.

Такая разводка есть только в новостройках. В домах, которые построены до 2000-х годов – вертикальная разводка, и в них индивидуальные счетчики не устанавливается.

программа софинансирования "70/30". Смысл ее в том, что город компенсирует до 70% стоимости по утеплению многоквартирных домов.

Оставшуюся часть – 30% жильцы дома могут оплатить самостоятельно, а могут привлечь в инвесторы энергосервисные компании (ЭСКО).

ЭСКО помогают сэкономить деньги жильцов продуваемых всеми ветрами многоэтажек, оплачивая часть ремонтных работ, направленных на улучшение энергоэффективности зданий. Так, компания может модернизировать индивидуальный тепловой пункт, установленный в подвале здания, или утеплить фасад.

Так как сумма в платежках после энергоэффективного ремонта уменьшится, то жильцы смогут возвратить деньги инвестору из разницы в счетах. В отличии от банковского займа, в этом случае комиссии и оплаты процентов нет.

Источник: → Все новости от