КГГА разрешила построить в историческом центре Киева очередную высотку

Градостроительные чиновники Киевской горгосадминистрации (КГГА) одобрили идею строительства многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом в историческом центре Киева – на Военном проезде, 8 в Печерском районе.

Согласно ГУО, 30-этажную высотку на участке площадью 0,3 га будет возводить ООО “Печерская автомобильная компания”. Известно, что этой фирмой ранее руководил Александр Сапрыкин – партийный соратник Сергея Думчева, который в 2015 году претендовал на пост мэра Киева. Целевое назначение земельного участка было изменено в конце 2018 года. 

Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 9.07.2019 года №822, ООО “Печерская автомобильная компания” (ТОВ “Печерська автомобільна компанія”) (*) были выданы градостроительные условия и ограничения (ГУО) для проектирования строительства многоэтажного жилого комплекса со встроенными помещениями и подземным паркингом на Военном проезде, 8 в Печерском районе.

Согласно ГУО, строительство планируется на участке площадью 0,3168 га (кадастровый номер: 8000000000:82:244:0143), целевое назначение которого  – для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательного и рыночной инфраструктуры. Функциональное назначение земельного участка – территория смешанной жилищно-общественной застройки. 

В документе указано, что максимальная высота зданий может составить 30 этажей, но окончательно высота должна быть определена проектом. Также отмечается, что объект, в том числе, его входные группы, ступени, сети и другие конструктивные элементы должны быть размещены на участке за границами охранных зон инженерных коммуникаций, не нарушая границ землепользования участка.

Участок находится в границах исторического ареала Центральной планировочной зоны Исторического центра Киева. Поэтому застройщику необходимо будет получить заключение соответствующих органов охраны культурного наследия. В частности, проект необходимо будет подать на рассмотрение научно-методического совета Министерства культуры и Консультативного совета по вопросам охраны культурного наследия Департамента охраны культурного наследия КГГА.

Также застройщик должен будет обеспечить будущих жильцов объектами социальной сферы, организовать места для отдыха взрослых и детей. Проектирование необходимо вести с учетом нормативно обеспеченности местами в общеобразовательных учебных заведениях в радиусе доступности.

Согласно документу, в проекте необходимо будет предусмотреть свободные зоны для подъезда автомобилей “скорой”, пожарной, спасательной и аварийно-восстановительной техники. Также ООО “Печерская автомобильная компания” нужно будет создать условия для свободного доступа людей с ограниченными физическими возможностями (предусмотреть обустройство пандусов, удобных ступеней, дополнительных поручней, соответствующего покрытия пола).

Отметим, что изначально землю по адресу Военный проезд, 8 ООО “Печерская автомобильная компания” получила от Киевсовета в аренду на 5 лет еще 1 октября 2007 года (решение № 432/3266). В упомянутом решении идет речь о выделении этому ООО  0,29 га – для строительства и реконструкции административно-делового центра. В 2008 году решением Киевсовета №697/697площадь застройки была увеличена до 0,32 га, а из названия целевого назначения убрали слово “реконструкции”, оставив только “строительство”. Спустя 10 лет, Киевсовет своим решением от 20.12.2018 года №538/6589 изменил целевое назначение земельного участка  на – "для строительства многоэтажного жилого комплекса со встроенными помещениями и подземным паркингом", это решение является действующим.

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, компания ООО “Печерская автомобильная компания” существует с 1997 года, зарегистрирована в Военном проезде, 8. Основной вид деятельности фирмы – предоставление услуг в области сухопутного транспорта, размер уставного капитала – 2 млн гривен. Руководит фирмой Дмитрий Гусев, учредителями выступают ООО “Дельмар Арена” (ТОВ “Дельмар Арена”) (**) (99%) и ООО “Компания по управлению активами и администрированию пенсионных фондов "Укрфининвест” (ТОВ “Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів “Укрфінінвест”) (***) (1%). 

В 1998-2004 годах ООО “Печерская автомобильная компания” руководил Александр Сапрыкин. Человек с такой же фамилией и инициалами на сегодня – руководитель территориального управления ВГО “Ассоциация плательщиков налогов Украины в Киеве”. В этой роли в 2013 году он был главой общественного совета при Главном управлении Миндоходов Украины. Александр Сапрыкин также числится руководителем партии “Рух за реформы”. До 2018 года во главе партии стоял Сергей Думчев – кандидат в мэры Киева на выборах 2015 года. Думчев запомнился тем, что вложив огромные деньги в свою предвыборную рекламу, набрал менее 4% голосов избирателей, поставив своеобразный рекорд по "себестоимости" одного голоса. На парламентских выборах 2014 года Думчев баллотировался под 20 номером по списку "Сильной Украины" Сергея Тигипко". По информации “Зеркала недели”, подконтрольные Думчеву банки "Премиум" и “Классикбанк” во времена Януковича работали как "конверты".

Основателем ООО “Дельмар Арена” числится Светлана Кунченко. Эта фирма является фигурантом уголовного производства. В частности, согласно информации постановления Шевченского суда от июля 2017 года, эта фирма участвовала в организации схемы по отмыванию денег должностными лицами КП “Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений Киева”.

Учредитями ООО “Компания по управлению активами и администрированию пенсионных фондов "Укрфининвест” являются кипрская компания “Астра груп Лимитед” (99,9%) и ООО “Сити Стройсервис” (ТОВ “Сіті Будсервіс”) (0,1%). ООО “Компания по управлению активами и администрированию пенсионных фондов "Укрфининвест” обвиняется в неуплате налогов в особо крупных размерах (постановление Печерского райсуда от июля 2019 года).

Отметим, буквально на соседнем участке также по адресу Военный проезд, 8, по информации ЛУН, началось возведение еще одного 30-этажного дома и уже стартовала продажа квартир. Так называемый ЖК Fjord будет состоять из одного дома на 9 секций, квартир там должно быть 705. Заявленный ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2021 года. Подготовительные работы к строительству начались в апреле текущего года, по состоянию на июль – там копают котлован.

Как ранее сообщала KV, Печерску “грозит” строительство еще одного нового ЖК – по адресу Железнодорожное шоссе, 45-А. Согласно градостроительным условиям и ограничениям, выданным КГГА в апреле текущего года ЧАО “Автоводсервис”, ЖК с паркингом должны возвести на земельном участке площадью 1,38 га. 

Также известно, что в исторической части Печерского района Киева вскоре может открыться новый отель, а именно в переулке Музейном, 4-Д. В июне текущего года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ГУО на реконструкцию под отель нежилых помещений двухэтажного здания по этому адресу ООО “Маеток на Музейном”, которое принадлежит невестке экс-мэра столицы Александра Омельченко. Совсем недавно в учредителях этой фирмы также числилась супруга экс-замглавы КГГА, советника мэра Киева Виталия Кличко по вопросам строи.

Отметим, что Департаментом градостроительства и архитектуры с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Курируют данное направление заместитель председателя КГГА Александр Спасибко (на фото).

* ТОВ “Печерська автомобільна компанія” (код ЄДРПОУ: 24932955)

** ТОВ “Дельмар Арена” (код ЄДРПОУ: 37006626)

*** ТОВ “Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів “Укрфінінвест” (код ЄДРПОУ: 33152199)

Фото: коллаж KV

КиевVласть